Перейти к содержимому
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Класс недвижимости | Бизнес |
| Адрес | Москва, район Очаково-Матвеевское (ЗАО) |
| Застройщик | СЗ Центрополис (ГК ПИК) |
| Срок сдачи | II квартал 2027 |
| Выдача ключей | июль 2027 |
| Количество этажей | до 28 этажей |
| Количество подъездов | 5 |
| Общее количество квартир | 525 |
| Средняя площадь квартиры | 52,3 м² |
| Высота потолков | 2,9 – 3,24 м |
| Класс энергоэффективности | A |
| Средняя цена за м² | ≈ 583 000 ₽ |
| Распроданность | ≈ 75–78% |
| Тип квартиры | Площадь | Цена (от) | Количество в продаже |
|---|---|---|---|
| Студии | от 23 м² | от 18,1 млн ₽ | ограничено |
| 1-комнатные | от 34 м² | от 20,8 млн ₽ | ~48 |
| 2-комнатные | от 51 м² | от 25,7 млн ₽ | ~54 |
| 3-комнатные | от 70 м² | от 35,9 млн ₽ | ~12 |
«Среда на Лобачевского» — современный жилой комплекс бизнес-класса в Западном административном округе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. Проект реализуется застройщиком СЗ Центрополис (ГК ПИК) и включает 525 квартир с разнообразными планировками — от студий до просторных 3+ комнатных форматов. Срок ввода в эксплуатацию — II квартал 2027 года.
Комплекс формирует новый городской квартал с продуманной архитектурой, закрытым благоустроенным двором и коммерческой инфраструктурой на первых этажах. В проекте предусмотрены панорамные окна, потолки до 3,24 м, подземный паркинг и общественные пространства для отдыха и работы. Более 75% квартир уже продано, что подтверждает высокий спрос на локацию и формат жилья.
Локация сочетает удобную транспортную доступность и экологичное окружение: метро «Аминьевская» находится в пешей доступности, рядом проходят ключевые магистрали Москвы. В непосредственной близости расположены крупные парковые зоны, образовательные учреждения и формируется новая инфраструктура района, что делает проект привлекательным как для жизни, так и для инвестиций.
| Тип квартиры | Площадь | Цена (от) | В наличии |
|---|---|---|---|
| Студии | от 23 м² | от 18,1 млн ₽ | ограничено |
| 1-комнатные | от 34 м² | от 20,8 млн ₽ | ~48 квартир |
| 2-комнатные | от 51 м² | от 25,7 млн ₽ | ~54 квартиры |
| 3-комнатные | от 70 м² | от 35,9 млн ₽ | ~12 квартир |
| Способ покупки | Условия |
|---|---|
| Ипотека | Ставки от 5,5% (семейная), стандартные программы от ~16% |
| Рассрочка | Индивидуальные условия от застройщика, без переплаты на период строительства |
| 100% оплата | Максимальная скидка и фиксация стоимости |
| Trade-in | Обмен вашей квартиры на новую с доплатой |
Более 75% квартир уже продано. Оставьте заявку, чтобы получить актуальные цены, планировки и подборку доступных вариантов в комплексе «Среда на Лобачевского».
| Объект | Время | Тип доступа |
|---|---|---|
| Метро «Аминьевская» | ~7 минут | пешком |
| МЦД-4 «Очаково» | ~15 минут | пешком |
| Кутузовский проспект | ~8 минут | на автомобиле |
| ТТК | ~12 минут | на автомобиле |
| Москва-Сити | ~20 минут | на автомобиле |
| Аэропорт Внуково | ~20 минут | на автомобиле |
Запад Москвы традиционно считается одним из самых экологичных и престижных направлений, что делает локацию комплекса привлекательной для жизни и инвестиций.
Проект находится на активной стадии реализации и уже подтвержден высоким спросом. Текущий этап — оптимальный момент для покупки с точки зрения цены и выбора.
| Фактор | Что это даёт покупателю |
|---|---|
| Высокая распроданность | Подтверждение ликвидности проекта |
| Стадия строительства | Возможность купить дешевле, чем на финале |
| Развитие локации | Потенциал роста стоимости недвижимости |
Сейчас — один из последних этапов, когда можно выбрать лучшие планировки по стартовым условиям.
Район активно развивается и становится полноценным новым городским кластером.
Проект представляет собой инвестиционно привлекательный проект в Западном округе Москвы благодаря сочетанию локации, стадии реализации и высокого спроса на жилье в районе.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Средняя цена за м² | ≈ 583 000 ₽ |
| Минимальный бюджет входа | от 18,1 млн ₽ |
| Распроданность | ≈ 75–78% |
| Срок сдачи | II квартал 2027 |
| Формат проекта | Бизнес-класс (массовый сегмент) |
Комплекс «Среда на Лобачевского» — это сбалансированный инвестиционный продукт: умеренный входной бюджет, высокая ликвидность и потенциал роста за счет развития локации.
В районе Очаково-Матвеевское реализуется несколько жилых проектов. «Среда на Лобачевского» выделяется сбалансированным сочетанием цены, локации и формата жилья.
| Параметр | «Среда на Лобачевского» | Другие ЖК района |
|---|---|---|
| Стартовая цена | от 18,1 млн ₽ | обычно выше |
| Стадия продаж | 75% продано | часто старт / ранняя стадия |
| Локация | ЗАО, развитый район | часто менее сформированные зоны |
| Формат | Сбалансированный бизнес-класс | либо комфорт, либо дорогой бизнес |
| Инфраструктура | Готовая + развивается | часто только в проекте |
«Среда на Лобачевского» — это выбор для тех, кто ищет баланс между ценой, локацией и качеством жилья.
| Подъезды | 5 |
| Лифты | 21 |
| Класс энергоэффективности | A |
Архитектура проекта сочетает современный внешний вид и функциональные решения для комфортной жизни.
Девелопером проекта выступает компания СЗ Центрополис, входящая в состав группы компаний ПИК — одного из крупнейших застройщиков жилой недвижимости в России. Компания реализует проекты в сегментах комфорт и бизнес-класса, формируя современные жилые кварталы с развитой инфраструктурой.
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Застройщик | СЗ Центрополис |
| Группа компаний | ПИК |
| Формат проектов | Комфорт- и бизнес-класс |
| Форма продажи | Через эскроу-счета |
| Проектная декларация | №77-003066 от 03.04.2026 |
| Дата публикации проекта | 31.05.2024 |
Репутация и масштаб группы компаний ПИК обеспечивают надежность строительства и соблюдение сроков, что делает покупку квартиры в жилом комплексе «Среда на Лобачевского» безопасной и предсказуемой.
| Зона | Назначение |
|---|---|
| Зона ожидания | Комфортное пространство для встреч и отдыха |
| Колясочные | Хранение детских колясок и велосипедов |
| Почтовые зоны | Получение корреспонденции и заказов |
| Лифтовые холлы | Быстрый доступ к квартирам (21 лифт) |
Входные группы формируют первое впечатление о проекте и обеспечивают ежедневный комфорт для всех жителей.
| Элемент | Описание |
|---|---|
| Двор | Закрытая безопасная территория |
| Зоны отдыха | Лавочки, озеленение, тихие пространства |
| Спорт | Площадки для активного отдыха |
| Детские зоны | Игровые пространства для разных возрастов |
| Общественные зоны | Коворкинг и места для общения |
| Параметр | Решение |
|---|---|
| Энергоэффективность | Класс A |
| Безопасность | Видеонаблюдение и контроль доступа |
| Лифты | 21 лифт (пассажирские и грузовые) |
| Остекление | Панорамные окна с шумоизоляцией |
| Инженерия | Современные системы отопления и водоснабжения |
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип паркинга | Подземный |
| Количество машиномест | 221 |
| Обеспеченность | ≈ 42% |
| Гостевые места | 24 |
| Дополнительные функции | Келлеры (кладовые помещения) |
Паркинг в ЖК «Среда на Лобачевского» обеспечивает удобство и безопасность для автовладельцев, дополняя общий уровень комфорта проживания.
Завершение строительства запланировано на II квартал 2027 года. Передача ключей ожидается летом 2027 года после ввода объекта в эксплуатацию.
В продаже представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 23 до 124 м². Есть как компактные варианты, так и семейные планировки.
Минимальная стоимость начинается от 18,1 млн ₽. Цена зависит от площади, этажа, корпуса и характеристик конкретной квартиры.
Да, доступны ипотечные программы от ведущих банков. Ставки начинаются от 5,5% по льготным программам, стандартные — от 16% в зависимости от условий.
Да, возможна рассрочка на период строительства с индивидуальными условиями. Также доступна полная оплата и trade-in.
Предусмотрен подземный паркинг на 221 машиноместо, а также гостевые места. Дополнительно доступны кладовые помещения.
В пешей доступности метро «Аминьевская» (~7 минут) и МЦД-4. Удобные выезды на Кутузовский проспект и ТТК позволяют быстро добраться до центра.
В районе уже работают школы, детские сады, магазины и фитнес-клубы. Дополнительно развивается новая инфраструктура внутри жилого кластера.
Панорамные окна, потолки до 3,24 м, кухни-гостиные, мастер-спальни и функциональные планировки. В некоторых квартирах предусмотрены ванные с окнами.
Да, благодаря расположению в западной части Москвы, стадии строительства и развитию района объект имеет потенциал роста стоимости и стабильный спрос на аренду.
